фото показано с : usa.one

По его словам, если спрос будет и дальше расти в той же динамике, которая отмечается сейчас, а решения по стимулированию увеличения ввода квадратных метров в ближайшей перспективе не дадут ощутимых результатов, то в конце 2020 года можно ожидать существенного снижения объёма предложения, особенно в сегменте эконом-класса. А это обязательно приведёт к росту средней стоимости квадратного метра в новостройках. Хусаинов не исключил роста на уровне 10% во втором полугодии. И если банки поддержат политику ЦБ и снизят ставки, в том числе на вторичное жильё, тогда часть покупательского спроса переориентируется на этот сегмент. Руководитель агентства подчеркнул, что из-за появления ипотеки с господдержкой в конце апреля 2020 года в настоящее время отмечается дисбаланс на рынке недвижимости из-за значительной разницы итоговой стоимости кредита на вторичном и первичном рынках. А это исключает ценовую конкуренцию между этими сегментами, что всегда было сдерживающим фактором роста цены на новостройки. По словам Хусаинова, разница итоговой стоимости ипотеки при ставке 6,5% на новостройки и 8,5% на вторичное жильё, при первоначальном взносе 15%, сроке кредитования 20 лет и одинаковой стоимости объекта недвижимости составляет от 5,5% до 13,6%. Как писал NEWS.ru, Центральный банк России снизил ключевую ставку на один процентный пункт — до 4,5% годовых. Такое рекордное снижение произошло впервые с 2015 года. Решение принято на Совете директоров 19 июня. Как сообщает регулятор, принятое решение по ключевой ставке направлено на удержание инфляции вблизи 4%. Генеральный директор госбанка «ДОМ.РФ» Виталий Мутко заявил, что рекордное снижение ключевой ставки до 4,5% поможет российской экономике оправиться от удара пандемии коронавируса. Глава регулятора Эльвира Набиуллина отметила, что существенное снижение ключевой ставки не является переходом к новому стандарту принятия решений в денежно-кредитной политике. По её словам, подход ЦБ в отношении денежно-кредитной политики заключается в постепенном и аккуратном движении, отслеживая все эффекты и анализируя поступающую информацию. Кроме того, в ЦБ добавили, что в настоящее время дезинфляционные факторы действуют сильнее, чем ожидалось ранее, в связи с большей длительностью ограничительных мер в стране и в мире. Также в основном уже исчерпано влияние краткосрочных проинфляционных факторов. В этих условиях существует риск значимого отклонения инфляции в 2021 году вниз от цели в 4%. Поддержку курсу рубля сейчас оказывают ежедневные продажи валюты со стороны Центробанка, которые оцениваются примерно в 10 млрд рублей, а также конверсионные операции отечественных экспортёров в рамках налогового периода. По предварительной оценке, сырьевым компаниям потребуется обменять порядка 200 млрд рублей к 25 июня для уплаты налога на добычу полезных ископаемых. Для сравнения: в прошлом месяце эта сумма была почти в два раза меньше — 110 млрд. Учитывая проблемы в экономике и необходимость стимулирования бизнес-процессов в стране, сохраняются шансы на дальнейшее смягчение ДКП в обозримом будущем. В связи с чем спрос на ОФЗ со стороны иностранцев, которые ищут защиты от инфляции, сохранится, что окажет позитивное влияние на курс. В отсутствие свежего негатива можно ожидать укрепления курса до отметки в 69,15 рубля за доллар. В апреле ЦБ опустил ключевую ставку до 5,5% годовых, снизив на 0,5 процентных пункта на фоне пандемии коронавируса, обрушения нефтяных цен и курса рубля. Спустя два месяца национальная валюта вернулась к мартовскому курсу. Центробанк РФ прогнозирует, что инфляция в России составит 3,2–3,4% в годовом выражении. По данным Росстата, в мае она остановилась на отметке в 3%, в апреле — 3,1%. ЦБ РФ собирается второй раз подряд снизить ключевую ставку в России. По словам Эльвиры Набиуллиной, ведомство «видит пространство для снижения ставки» на 1 процентный пункт, писал NEWS.ru. источник »

48 +