77-этажный Chrysler Building, который находится в центральной части Манхэттена, принес своим владельцам недостаточно прибыли. Поэтому одну из самых знаменитых башен в Нью-Йорке выставили на продажу. Как сообщает The Wall Street Journal, небоскреб купили два инвестора: вместе они заплатили $150 млн — меньше, чем многие миллиардеры тратят на покупку личных апартаментов.
Контракт на приобретение Chrysler Building подписали нью-йоркская риэлторская компания RFR Holding LLC и австрийская риэлторская компания Signa Holding GmbH. Сeгoдняшниe влaдeльцы бaшни — caудoвcкий гocфoнд Abu Dhabi Investment Council, купивший 90%, и Tishman Speуer Properties. Для совладельцев продажа Chrysler Building представляет огромную финансовую потерю, поскольку в 2008 году они купили контрольный пакет акций за $800 млн. Рынок башен в стиле ар-деко находится в Нью-Йорке в упадке, считают эксперты. Причиной неудовлетворительной прибыли от Chrysler Building называют арендную плату. Владельцы небоскреба должны заплатить землевладельцу Cooper Union $32,5 млн, а в 2028 году арендная плата увеличится до $41 млн. В то же время арендная плата в Chrysler Building не соответствует растущей стоимости аренды земли.
Хотя $150 миллионов — это огромная сумма, если сравнивать ее с ценой некоторых сделок с недвижимостью, заключенных в Нью-Йорке, то можно сказать, что новые владельцы Chrysler Building получили 320-метровую башню задешево. К примеру, в начале года миллиардер Кен Гриффин купил пентхаус на юге Центрального Парка за $238 млн. источник »
Лос-Анджелес - один из самых популярных городов для жизни в Америке. Какие расходы ждут тех, кто приезжает жить в крупнейший мегаполис Калифорнии? Об этом сегодня в нашем журнале USA.ONE: Сколько стоит месяц жизни в ЛА А также небольшие лайфхаки по экономии. Аренда жилья На первых порах многие снимают комнату, прежде
Экономика США с начала пандемии прошла через серьезные изменения. Во-первых, заморозился рынок труда. Во-вторых, инфляция сделала огромный скачок, что повлекло за собой рост преступности. Количество бездомых увеличилось, а рабочие места в некоторых отраслях ощутимо сократились.
Изучая вопрос зарплат в Соединенных Штатах, можно сильно удивиться, обнаружив там некоторые специализации. Вы знали, что одной из самых высокооплачиваемых профессий в Нью-Йорке является сборщик мусора? Среднегодовой заработок составляет $33,746, а уже через 5 лет работы повышается до $88,616.
Биткоин не является средством хеджирования инфляции. Первая криптовалюта находится под давлением гораздо большей инфляции. Как только были опубликованы последние данные об инфляции в США, цены на криптоактивы, а также на важные фондовые индексы США резко упали.
Эксперты критикуют Байдена за то, что американские нефтяные гиганты делают большие ставки на Америку: "Белый дом высмеивает нашу собственную промышленность". Нефтяные эксперты и инвесторы раскритиковали администрацию Байдена за "высмеивание" и "баловство" с отраслью, поскольку два крупнейших производителя нефти в США объявили, что они вкладывают больше капитала во внутренние буровые проекты.
Рыночная капитализация криптовалют серьезно не изменилась за последние 7 дней, и сейчас восходящий тренд еще сильнее. Криптовалютный блокчейн — аналитик находится в расширенном режиме. Был сделан анализ быстрорастущего рынка хранителей криптовалют для институциональных вкладчиков.
Семьи, проживающие в Чикаго и пострадавшие от пандемии коронавируса, смогут получить материальную помощь. Для этого нужно подать заявку на участие в новой городской программе по выплате 500 долларов ежемесячно людям с низким доходом.
